築30年以上の空き家・空室
［売主］CoCoDAに購入者さがし
＆リノベーションを依頼
It’s New Standard
ReDELno
空き家をもっと高く売ろう
利益も安心も、もっと欲張りに。
こんなお悩み
ありませんか？
空き家をそのまま売却すると
理想の金額で売れない。
でも、不動産業者は空き家を買い取って
リノベーションして再販して利益を出している。
自分自身で、リノベーションして
販売したらどうか？
でもリノベーション費用、ノウハウがない。
売れなかったらどうしよう…いろいろ不安。
そんな時は「りでるの」に
お任せください。
「りでるの」が最適なプロデュースで
利益も安心も実現します。
What’s ReDELno 「りでるの」って何？
- あなたの空き家に、弊社が最適なリノベーションを実施。
- リノベーション費用は成功払いでＯＫ。
- 「無人見学」で、今までにない出会いを実現。
- 買取保証で「売れなかったら」の不安を払拭。
new standard 「りでるの」サービスを利用した場合
One-Stop Service
売主様が自らリフォーム会社や仲介会社、
不動産買取会社、デザイナーなど回る必要がなくCoCoDAが一括でご提供
売主ご所有のままバリューアップ！
ベストプライスに挑戦
-
Step 01
-
Step 02 1month
CoCoDAでデザイン＆工事
リノベーション費用は成功支払い
-
Step 03 3month
-
Step 04
Case01期間内に買主さまが
見つかったとき
仲介成約お客様と売買契約
- リノベーション費用お支払い
- 仲介手数料お支払
※その他一般的な売却諸費用あり
Case02期間内に買主さまが
見つからなかったとき
保証買取CoCoDAと売買契約
- リノベーション費用は不要
- 仲介手数料は不要
※その他一般的な売却諸費用あり
legacy standard 不動産会社に買取依頼した場合
-
Step 01
築30年以上の空き家・空室
［売主］買取会社に買取を依頼
-
Step 02
不動産会社が買取
売買契約
- 仲介手数料は不要
- 現況引渡し
※その他一般的な売却諸費用あり
売主さまはここまで
ここから買取会社のみ
-
Step 03
買取会社にてバリューＵＰ！
買取会社にてデザイン＆改装工事を実施
-
Step 04
買取会社にて販売活動
-
Step 05
買主さまが見つかったとき
お客様と売買契約
もちろん再販売による利益は
買取会社のものとなります
比べてみよう
「りでるの」「不動産買取」
Let’s compare New Standard
and Legacy Standard
弊社査定物件の一例です
-
査定価格 「りでるの」
保証額買取35,500,000円 「りでるの」
仲介成約「買取」 -
オーナーが買取を検討する理由 「りでるの」
保証額買取室内の傷みが多く
残置物が多数あり。
現状だと販売が
難しいなど。「りでるの」
仲介成約「買取」 -
買取保証価格 「りでるの」
保証額買取30,500,000円 「りでるの」
仲介成約「買取」 設定なし -
買取価格 「りでるの」
保証額買取設定なし 「りでるの」
仲介成約「買取」 30,000,000円 -
リノベーション工事代金 「りでるの」
保証額買取6,000,000円 「りでるの」
仲介成約「買取」 買取業者施工 -
販売価格 「りでるの」
保証額買取43,800,000円 「りでるの」
仲介成約「買取」 -
買主さまとの成約価格 「りでるの」
保証額買取期間内に
見つからなかった「りでるの」
仲介成約42,000,000円 「買取」 -
リノベーション費用支払い 「りでるの」
保証額買取不要 「りでるの」
仲介成約6,000,000円 「買取」 不要 -
仲介手数料の支払い 「りでるの」
保証額買取不要 「りでるの」
仲介成約1,452,000円 「買取」 不要 -
売主受領金額 「りでるの」
保証額買取
30,500,000円
「りでるの」
仲介成約
34,548,000円
「買取」
30,000,000円
-
売買契約成立までの期間 「りでるの」
保証額買取工事期間含めて
４～５カ月程度「りでるの」
仲介成約「買取」 １カ月程度
査定価格
オーナーが買取を
検討する理由
買取保証価格
買取価格
リノベーション
工事代金
販売価格
買主さまとの
成約価格
リノベーション
費用支払い
仲介手数料の
支払い
売主受領金額
売買契約成立
までの期間
New Standard「りでるの」
保証額買取の時
仲介成約の時
Legacy Standard
「買取」
35,500,000円
室内の傷みが多く残置物が多数あり。現状だと販売が難しいなど
30,500,000円
設定なし
設定なし
30,000,000円
6,000,000円
買取業者施工
43,800,000円
期間内に見つからなかった
42,000,000円
不要
6,000,000円
不要
不要
1,452,000円
不要
30,500,000円
34,548,000円
30,000,000円
工事期間含めて４～５カ月程度
１カ月程度
※記載の査定価格・買取価格・買取保証価格・リノベーション工事代金等の価格は弊社査定物件の一例です。
※仲介手数料は「（売買成約価格×３％）＋６万円に消費税（10％）を加算した合計金額で計算していますが、消費税率の変更により金額が異なる場合があります。
※リノベーション工事代金は、室内状態や戸建であれば外壁・屋根の状況に応じて、物件ごとに異なります。工事内容によって増減しますので、実際の工事代金は見積の上でご提示させて頂きます。
※売却時には、契約書印紙代・所有権移転に伴う登記費用・残債の抹消に係る費用・売却に伴う不動産譲渡所得税など、状況に応じて必要となり、個別にご提案させていただきます。
